房产过户流程及注意事项51
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由于政策没有改变，房产过户仍然按照原来的方式进行。要估算房产总价以及房产证出证时间，才能确定过户税费。具体过户税费如下：对于二手房，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1（房产证大于5甑拿猓⒂邓？ 5．5（房产证大于5年的免），买方：契税 1． 5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过两年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税 1． 5，其它过户税费约数百。即总共 1．8左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 需要注意的是，以上仅为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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民政离婚需要注意的事项有： 1、必须双方都是自愿离婚的，并且协商一致； 2、双方都自愿签署的离婚协议书，离婚协议中需要在离婚协议中载明财产债务分割和子女抚养的问题； 3、协议离婚需要经过一个月的冷静期。
买旧房子注意事项及流程如下：1、签合同付款；2、交税过户；3、领取新产权证。产权变更登记完成之后房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，凭借单子可以领取房屋所有权证。
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验房注意事项有哪些 验房注意事项1、检查房屋面积 （1）房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发
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协议离婚过户房产流程如果婚姻双方协商一致，通过双方签订离婚协议书后登记离婚的，将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名，应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续，以下为办理更名手续必须携带的材料： 1、身份证原件及复印件； 2、离婚协议书（须加盖民政部
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