公积金可以用来做典质贷款的房贷吗
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房屋典质借贷额度计量公式：借贷额度房屋评估值×借贷成数由此公式能够看出，房屋的评估值和借贷成数都会影响到房屋的借贷额度。影响房屋评估值及借贷成数的因素主要有： 1、房龄为避免自身风险，银行在为房屋提供借贷时，通常对房屋本身和借贷人都限定了较为严格的要求，而房龄则是其考虑的重要因素之一。通常解决典质借贷的房屋建筑年代最好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借债人的借贷成数将会降成。据银行业人士介绍，房屋房龄已成为许多银行发放借贷的一项审核准则。通常情况下，因为房龄越长，房屋升值保值的空间越小，通常获批借贷的成数就越低，甚至可能不予借贷。 2、房屋所处地理位置房屋所处位置、面积等都是银行审批借贷的主要因素。位置偏远、面积小的房屋，借贷成数通常较低。因为位置偏远，面积又小，房屋的变现本领就越差，所以借贷成数就月底，甚至可能不予借贷。 3、借贷人的年纪、个人信用和还钱本领借贷人的年纪较大、信用较差、还钱本领较低的借贷人，借贷的成数越低，甚至可能不予借贷。 4、房屋所在楼层通常来说，处于最高层和最底层的房屋都是不好卖的房屋，虽然不是影响评估值的主要因素，但是多多少少会影响到房屋的估价。 5、装修情况精装或豪装的房屋都会给房屋的评估值加分。 6、借贷人的借贷房屋套数如果是借贷买第二套以上的房屋，借贷成数降低，通常在3成左右，甚至可能不予借贷。 7、房屋属性通常来说普通住宅典质借贷最多能借贷房屋评估值的7成；像写字楼这类的商业用房则只能贷到房屋评估值的5成。
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三套房不可以申请公积金贷款。借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)的信息系统中有两套及以上住房的，或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的，其公积金贷款申请均不予受理。
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二手房可以做公积金贷款吗可以。借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积
2020.09.05 142 -
住房公积金贷款可以用公积金做抵押房产证吗办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。公积金贷款需要具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工，连续正常缴存住房公积金满十二个月以上，在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款
2020.01.30 219 -
用公积金贷款买房后还清可以再用公积金贷款吗用公积金贷款买房后还清，还可以再用公积金贷款。 在还清贷款后连续正常缴纳6个月以上住房公积金，而且账户上要有六个月以上的余额，才能再次申请住房公积金贷款。目前住房公积金贷款支持购买中小户型住房的家庭，购房者购买的改善性住房面积不能超过144
2022.07.02 1,845
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公积金可以用来做贷款吗？
可以使用公积金贷款购买！个人首套房用公积金贷款最低首付20%，二套最低首付50%，三套以上无法使用公积金贷款！购买二手房的注意事项如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2
2022-05-08 15,340 -
不用公积金贷款可以用公积金来还房贷吗
是可以用公积金还款的。你可以每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额，也可以一次性提取用于还款。提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款
2022-06-08 15,340 -
公积金可以贷款用来做抵押贷款么
住房公积金可以做贷款，但是不能当作抵押物，就是在银行办理贷款时作为一种还款能力的证明就可以贷款。 一、住房公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款
2022-05-01 15,340 -
公积金贷款可以用公积金额来贷吗
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2022-05-05 15,340
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,382 2022.04.17 -
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商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,180 2022.04.17 -
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房产公证书可以贷款吗只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登
3,503 2022.04.15
