承租人优先购买权的适用情形有哪些
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承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 优先购买权的适用情形有： (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人； (3)出租人侵害承租人优先权的，承租人可主张该房屋买卖无效； (4)在转租的场合，次承租人与承租人都有优先购买权，二者发生冲突的，前者优先于后者。
承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 优先购买权的适用： (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人； (3)出租人侵害承租人优先权的，承租人可主张该房屋买卖无效； (4)在转租的场合，次承租人与承租人都有优先购买权，二者发生冲突的，前者优先于后者、 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
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承租人优先购买权的适用情形有什么优先购买权的适用情况如下： 1、仅限于房屋租赁场合； 2、出租人出售出租屋，应提前3个月通知承租人； 3、出租人侵犯承租人优先权的，承租人可以主张房屋买卖无效； 4、在转租场合，次承租人和承租人有优先购买权。如果两者发生冲突，前者优先于后者
2022.06.17 388 -
承租人不能主张优先购买权的情形有哪些承租人不能主张优先购买权的情形如下： 1、房屋按份共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出售给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 3、出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确表示购买的；
2022.04.13 692 -
哪些情形承租人不得主张优先购买权承租人不得主张优先购买权代位情形如下： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属的； 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；等等。
2021.02.02 102
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承租人的优先购买权有哪些情形
1、房屋共有人行使优先购买权的。法律规定共有人具有优先购买权，是出于简化物权关系，维护共有关系的稳定性，充分发挥物的用益价值的考量，而承租人的优先购买权主要是维护使用关系的稳定性，从利益衡量的角度出发
2021-04-06 15,340 -
承租人的优先购买权有哪些情形？哪些情形下承租人不能购买房屋呢？
优先购买权的行使不是没有任何条件和限制的，它不能损害出卖人的实体利益，而且也不是绝对地剥夺其他人的购买机会。根据我国法律法规，承租人的优先购买权主要在下列情形受到限制：（一）共有人优先购买共有人主张优
2022-03-14 15,340 -
承租人优先购买权的适用条件？
承租人优先购买权的适用情况：承租人优先购买权是出租人出售租赁房屋，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。（1）仅限于房屋租赁场合；（2）出租人出售出租房屋时，应提前3个月
2021-11-01 15,340 -
承租人优先购买权有哪些
行使优先购买权：出租人出售租赁房屋，或者协议折价出售抵押租赁房屋偿还债务时，承租人在同等条件（主要是指价格、支付方式、担保状况等条件）下享有优先购买权。出租人出售出租屋的，应当在出售前的合理期限内通知
2021-11-22 15,340
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01:13
哪些情形适用法定继承法定继承，主要指在被继承人没有对其拥有的遗产的处理立遗嘱时，将由法律所规定继承人的范围、以及继承顺序的一种继承形式。法定继承同时也是遗嘱继承以外的，按照法律的直接规定将被继承人的遗产转移给继承人的一种遗产继承的方式。 根据《继承法》的相关规
1,617 2022.04.17 -
01:34
购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,573 2022.05.11 -
01:25
哪些可以优先继承遗产在我国《继承法》中并没有优先继承遗产的相关规定，如果被继承人生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当依照法定继承的顺序进行继承。法定继承分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括父母、子女和配偶；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父
1,050 2022.04.17
