您的位置:法师兄 > 专业问答 > 合法转租的后果是什么

合法转租的后果是什么

2022-12-05 17:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-12-05回复

专业分析:

1、承租人合法转租的,原租赁合同的效力不受影响,租赁合同与转租合同并存时,虽然存在多个主体和多重法律关系,但在合同相对性原则的作用下,原租赁合同关系的效力不受影响。 2、第三人产生的过错造成损失的,由承租人承担。在转租情况下,出租人与第三人之间并未建立信赖关系,第三人的选择是基于承租人的信赖,由第三人直接向出租人承担责任不利于出租人的保护。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

自行转租的法律后果是签订的转租合同可以被出租人解除,并且要向转租合同的相对人承担约定的违约责任。因此,转租房屋一定要取得出租人的同意。当然,自行转租房屋后,如果出租人对该转租行为予以追认的,也视为同意。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

章法律师

广东律参律师事务所

非法转租的法律后果:出租人可以依法解除租赁合同,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

律师普法更多>>
  • 转租房子的法律后果是什么?
    转租房子的法律后果是什么?

    自行转租的法律后果是出租人具有法定解除权。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解

    2021.02.08 122
  • 自行转租的法律后果是什么?
    自行转租的法律后果是什么?

    自行转租的法律后果是,出租人可以解除签订的转租合同,并对转租合同的相对人承担约定的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物

    2022.04.14 313
  • 自行转租的法律后果是什么
    自行转租的法律后果是什么

    自行转租的法律后果是签订的转租合同可以被出租人解除,并且要向转租合同的相对人承担约定的违约责任。因此,转租房屋一定要取得出租人的同意。当然,自行转租房屋后,如果出租人对该转租行为予以追认的,也视为同意。

    2021.02.27 182
专业问答更多>>
  • 什么是非法转租,非法转租的法律后果是什么,转租的法律后果有哪些

    非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果: 1、转租人与次

    2022-04-08 15,340
  • 非法转租的法律后果是什么,转租的法律后果有哪些

    非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果: 1、转租人与次

    2022-04-15 15,340
  • 转租合同无效的法律后果是什么?

    房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意,擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的,便不再履行。 法律后果: 1、根据《城市私有房屋管理条例》规定,承租人将房屋擅自转租,出租人有

    2022-07-12 15,340
  • 自行转租的合同法律后果是什么?

    自行转租的法律后果是签订的转租合同可以被出租人解除,并且要向转租合同的相对人承担约定的违约责任。因此,转租房屋一定要取得出租人的同意。当然,自行转租房屋后,如果出租人对该转租行为予以追认的,也视为同意

    2022-07-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 协议解除合同的法律后果是什么 01:02
    协议解除合同的法律后果是什么

    依照合同性质的不同,其处理方式不同。因此,所签订的合同是买卖合同,租赁合同还是服务合同或其他合同,依合同性质不同,合同解除的法律后果也各不相同。在合同解除前,最好向专业人士进行详细的咨询。 通常,合同解除后,还没有履行的,要停止履行;已经履

    880 2022.04.17
  • 举报法官的后果是什么 01:04
    举报法官的后果是什么

    如果法官确有徇私枉法的行为,举报法官不会有什么后果。国家会对法官依法处罚。投诉法官可以向其所在法院纪检监察部门反映或者举报;或者可以向同级检察院反映或者举报;此外还可以同级的人大常委会反映或者举报;也可以直接向最高人民法院纪检组或者中纪委举

    15,567 2022.04.12
  • 股权转让合同未履行有什么法律后果 01:47
    股权转让合同未履行有什么法律后果

    股权转让合同除了需要审批的之外,一经签订就生效,如果因为其中一方没有实际履行或者履行不符合合同的约定,将使合同处在生效而未履行的状态中。由于合同已经生效,当事人有义务按照合同的约定去履行合同,如果没有履行,就构成违约,违约方应当承担相应的法

    1,446 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?