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房产证和房屋产权证的区别是什么?

2021-11-01 15:52

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浙江在线咨询顾问团

2021-11-01回复

专业分析:

关于房产证和房产证的区别,一般来说,房产证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是房管部门和土地管理部门统一出具的《房产证》。房产证是购房者通过交易取得房屋合法权,可以依法行使占有、使用和处分所购房屋的权利的证明,是国家依法保护房屋产权的合法证明。需要注意的是,从2015年3月1日起,国土资源部制定的房地产登记簿样式《房地产产权证》正式启用。依法登记的房地产产权证书可以对房屋有一定的处分权,没有房地产产权证书的一些权利得不到保障。

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章法律师

广东律参律师事务所

房产证和房屋产权证的区别在于房屋产权证是个大概念,而房产证是个小概念,也即房屋产权证包含房产证在内。房屋产权证除了包含房产证外,还包含土地使用权证。房产证是房屋所有权证的简称,它包括房屋所有权证和房屋共有权证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证和房屋产权证的区别是:房产证是不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,房屋产权证是房屋所有权与土地使用权的统一证明,包括《房屋所有权证》和《土地使用证权证》。

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