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物业公司欠费纠纷起诉期限是多少?

2022-07-07 11:05

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2022-07-07回复

专业分析:

业委会无收到前面几家物业公司的委托无权收取业主拖延前面几家物业公司的物业费,前面几家物业公司只能通过诉讼流程追缴物业费,但是前面几家物业公司无证据表明一直在向欠费业主持续追缴,超出二年的债权,法院不予受理,因为超发生债权的追溯期。如果业委会接受委托欠费收缴的委托也无权收缴超出追溯期的物业费,业委会不得将收缴的物业费纳入自己或业委会的腰包。

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广东律参律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

物业费是物业公司依据物业服务合同为业主提供物业管理服务,业主依据物业服务合同应当付出的费用。业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。哪怕业主拖欠物业1元的物业费,物业也是可以随时提起诉讼的。但是,在实践中,物业不会因为业主拖欠物业费就立即对业主提起诉讼,通常会先催交,通知业主限期内缴纳,如果业主没有在合理的期限内缴纳,物业才会考虑通过诉讼收取物业费。如果物业合同订立订立了违约金以及违约金的计算方式,那么物业可按照约定向业主主张逾期缴纳物业费的违约金。

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