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申请物业公司需要什么条件

2021-10-15 21:28

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2021-10-15回复

专业分析:

一般资质条件主要包括(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业,上海市规定的建筑面积必须在1万平方米以上。(2)一定数量的注册资金,广州市规定注册资金必须在10万元以上。(3)有符合规定的公司名称和公司章程。(4)有固定的办公空间和设施。(五)必要的管理机构和人员。(六)有符合国家法规政策的经营范围。(七)可以独立承担民事责任

法律依据:

《物业管理企业资质管理办法》第五条 各资质等级物业服务企业的条件如下: (一)一级资质: 1.注册资本人民币500万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅200万平方米; (2)高层住宅100万平方米; (3)独立式住宅(别墅)15万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。

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