房屋买卖合同纠纷律师有责任吗
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一、双方自愿签订房屋买卖合同，各自应按合同约定履行义务； 二、你们作为出卖人，向对方提供你们收款的银行信息后，购房尾款由贷款机构直接转账至你们的银行账户；本案，你们已经提供收款账户信息，贷款机构会按照你们提供的收款账户信息将贷款转账至你们的收款银行账户； 三、你们出卖的房屋何时过户给对方，须根据合同约定判断。你们的义务就是按合同约定办理房屋过户及房屋交付的义务； 四、就你所述情况，你们存在以下风险： 1、未收到房屋尾款（贷款）的情况下，办理房屋过户。过户后，房屋的所有权发生转移。如果对方不支付尾款或贷款机构迟迟不发放贷款，导致你们的权利（收受房款）不能实现； 2、在你们未收到房屋尾款的情况下，对方又将房屋转让给其他人并办理过户手续或以房屋抵押贷款的，如果对方仍不支付购房尾款，你们只能起诉要求对方承担付款责任，而不能追回房屋； 五、解决方法： 1、与对方签订补充协议，（1）确定尾款支付的具体时间；（2）明确逾期付款的违约责任及处理方式； 2、可以协商确定，先交付房屋，待收到尾款后再办理过户手续； 3、如果对方坚持过户，可以协商办理房屋抵押，待你们收到尾款后，再办理解押手续。此举，可以保证在不能收到尾款前，对方不能再转让房屋。
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房屋纠纷委托律师处理，根据房屋纠纷的具体类型和案情的不同，有不同的收费标准。一般情况下，该类案件的律师收费，按照房屋价值的一定比例计算收取。若采用风险代理的方式，即等待案件胜诉后，并执行完毕后，再支付律师费，这种情况下，收费比例较高。律师的收费方式，通常有三种，一是按件收取，二是按标的额的一定比例收取，三是风险代理。就房屋买卖而言，它的律师收费一般是按争议标的额来收取的。各省都有一个政府指导价，各有所差异。以四川省为例：涉及财产关系的，按其争议标的额分段按比例累加计算收取：10万元以下(含10万元)的部分6%10万元以上至50万元(含50万元)的部分5.5%50万元以上至100万元(含100万元)的部分5%100万元以上至500万元(含500万元)的部分4%500万元以上至1000万元(含1000万元)的部分3%1000万元以上的部分2%。
买卖合同不同于担保，不会存在中间人承担经济责任的问题。但是出现纠纷，中间人有义务作证。但是如果中间人收取了费用，则中间人与买卖双方构成居间合同关系，买卖双方出现了纠纷，如果解除买卖合同，中间人是应该返还所得费用的。
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房屋买卖合同纠纷房屋买卖合同纠纷可以和解、调解、仲裁和起诉。 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基
2021.01.19 739 -
房屋买卖纠纷中介责任房产中介在居间活动中应当尽到勤勉尽责的义务，对买卖双方进行客观的解释说明。房产中介应当在其能力范围内提供真实信息，如果中介存在刻意隐瞒房屋弊端、签约时候未履行提醒、告知义务或怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等导致交易过程中产生损失，购
2021.04.13 359 -
商品房买卖合同纠纷和房屋买卖合同纠纷合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
2021.01.22 413
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房屋买卖合同纠纷律师
你是违约方，首先要确定对方的诉讼请求，是主张赔偿，还是继续履行协议。另外你的违约理由是否能得到法院支持？由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。
2022-01-21 15,340 -
房屋买卖合同纠纷责任
在房屋买卖合同纠纷中经常发生的一类纠纷是房屋买卖的双方主体不合法或者不合格。主要有以下几种情况： 1、卖房者主体不合法或不合格。所谓卖房者不合法或不合格包括这样几层含义： (1)卖房者没有所有权，将租
2022-04-16 15,340 -
房屋买卖合同纠纷律师费
不超过1万元 每件50元 超过1万元至10万元 标的金额×2.5％－200元 超过10万至20万元 标的金额×2％＋300元 超过20万至50万元 标的金额×1.5％＋1300元 超过50万至100万
2022-05-03 15,340 -
房屋买卖合同纠纷律师费用
房屋买卖合同纠纷的处理依据就是合同，离开合同，一切无从说起。只有研究过合同了，律师才能有针对性的提出法律意见，提出解决问题的方案。没有看过你的合同，只是三言两语地简单聊聊是说不清楚的。看合同，分析合同
2022-03-13 15,340
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房屋买卖合同违约责任根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
2,200 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
1,082 2022.04.17 -
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房屋买卖合同纠纷诉讼时效在买房的时候避免不了出现房屋买卖合同纠纷。在房屋买卖合同纠纷中受到侵害的一方可以起诉另外一方，要求另外一方进行赔偿。在向法院起诉的过程中。一定要注意诉讼时效的问题。在房屋买卖合同纠纷之中，不同的诉讼请求，不同的主张诉讼，是否适用诉讼时效以及
1,144 2022.04.17
