婚后买房条件有哪些
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1、婚后一方父母出资 (1)若产权证写夫妻双方的名字,则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与,自然是夫妻共同财产,除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的。 (2)如果产权证上只写了夫妻一方的名字,则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与,不是共同财产。双方有协议的情况除外。 2、婚后双方父母出资 双方父母支付首付,由夫妻两人共同还贷。这种在夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房子,如果双方没有事先约定的话,则被认定为夫妻共同财产,即使是产权证上只写了一个人的名字,也是共同财产。 3、婚后夫妻双方共同出资 这种情况下,无论房子登记在哪方名下,都被认为是共同财产,夫妻双方有协议的情况除外。 4、婚后夫妻一方出资 如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产,并且有证据证明资金来源,产权证上写的是自己的名字,那么就是其个人财产,否则就被视为共同财产,但夫妻双方有协议的情况除外。
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买房的条件首先看您的户口情况,本地户口首套房没有限制,二套房、三套房要看政府限购情况;如果有集体户口一般可以购房。外地户口需要缴纳一定的社保,一般以不中断缴纳一定年社保为购买首套房的要求。其次当地政府也会有一些人才引入和落户政策,一般会考察人才的学历等情况,此项政策也会对购房条件有影响。以北京为例,非北京户口要在北京购房,需要具备这些条件: 1、在京连续满五年的人所得税缴纳证明,或者在北京连续缴纳满五年的社保证明。 2、具有北京合法有效的暂住证。 3、已婚夫妻根据政策需要二人在京无购房。 4、如果在北京以外的地方贷款购入过一套房,在京再贷款购房的,首付一般要达到百分之六十以上。具体规定建议详细了解当地政策,再进行购房。
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