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房屋买时说2,9米现在只有我家只右2,83米

2022-10-23 10:39

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河北在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果买的是商品房,开发商就应该有五证三书,如果是买二手房,那只有一个产权证。买房子需要看以下5个证件: 1、建设用地规划许可证, 2、建设工程规划许可证, 3、建设工程开工证, 4、国有土地使用证, 5、商品房预售许可证,以上五种证件简称叫“五证”。 其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

买商品房,开发商有五证三证;买二手房有一张产权证。买房需看以下五个证:商品房预售许可证;建设工程开工证;建设工程规划许可证;国有土地使用证;建设用地规划许可证。

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