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租赁住房拆迁安置怎么取消?

2021-11-15 19:25

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辽宁在线咨询顾问团

2021-11-15回复

专业分析:

租赁房屋的拆迁补偿安置涉及房屋所有人与使用人的关系,情况复杂。既要补偿房屋所有人,又要考虑社会稳定,安置房屋使用人。为了保护房屋所有人的利益,兼顾房屋使用人的利益,新《条例》规定:被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系,或者被拆迁人安置房屋承租人的,拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人租赁,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。这一规定,一是增加了安置方式,更有利于被拆迁人的选择;二是更有利于保护双方的合法权益。

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条

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章法律师

广东律参律师事务所

拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

张神兵律师

广东律参律师事务所

租赁住房拆迁安置方式如下:拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

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