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关于小区临时停车位收费是否违法的相关问题

2024-12-18 18:04

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吉林省在线咨询顾问团

2024-12-18回复

专业分析:

小区里的停车位收费存在两种情况。第一种是规划设计中明确指定的专用车位,包括地上专有车位和地下车库等,这些部分属于开发商的专有部分,开发商可以按照法律规定自由处置。根据物价局的规定,开发商可以自由定价。第二种是公共区域的临时占道停车位,这些停车位是全体业主共同所有的。关于是否收费以及收费标准,全体业主有决定权。物业企业收取的停车费实际上是受业户委员会委托收取的公共收益。在剔除服务成本(如道闸、划线和维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之后,剩余部分应归全体业主共有

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