动迁房房产证申请需要什么手续,什么材料
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第一步:先评估房地产。到县或市的房地产交易大厅。处理此项时,首先要决定谁负责评估费用,买卖双方都可以。申请人应填写委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件。原件提交后可以拿走,自己保管以防丢失,留在交易大厅。评估由所在城市的一级房地产评估机构负责。由于评估较多,往往需要等待一段时间。评估费占房地产评估金额的0.5%,付款后给你两份评估报告。步骤二:缴纳营业税。到房地产所在地税务局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。(普通住房五年免税,不满五年差额征收;非普通住房五年内全额征收,差额五年内征收)第三步:办理房产证过户。到房地产交易大厅办理。需提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(内容应覆盖并复印成空白表)、申请人身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。买卖双方都需要签字,按手印。结婚需要带上夫妻双方的身份证和复印件。交易费按房屋3元/平方米收取,签字后需向当地财政局缴纳契税。步骤四:领取房产证。
中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)第十二条
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办房产证需要下列的证件和材料: 1、结婚证或者婚姻证明,未婚者则不需要提交; 2、房屋购销合同原件及补充合同原件; 3、商品房销售统一发票原件; 4、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件; 5、完税凭证。
办理上海动迁房房产证应当提交《上海市房地产登记申请书》、身份证明(复印件)、动迁单位原《房地产权证》(原件)、《动迁协议》、地籍图、房屋平面图、契税完税证明。
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