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一房多卖的诉讼管辖

2022-08-02 14:54

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2022-08-02回复

专业分析:

民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷房屋租赁合同纠纷建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 一房多卖的诉讼所在的管辖地是:一、不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地,二、不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。

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如果买卖合同双方没有选择管辖的协议,或选择管辖的协议无效,则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。如果双方在合同中约定了管辖法院的,则按照合同约定的法院管辖。

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买卖合同的诉讼管辖的确定: 1、合同有约定的按照约定; 2、有协议的,以该协议确定管辖法院; 3、双方没有选择管辖的协议,或选择管辖的协议无效的,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十四条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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