＂钉子户＂得益老实人吃亏?拆迁补偿新规标
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广州“集体土地补偿”新规比旧规标准提高，不少亚运村拆迁户有此困惑广州新《集体土地房屋标准规定》出台令“钉子户”得益、老实人吃亏近日，记者在番禺区石楼镇亚运村规划工地裕丰村采访，不少村民反映这一困惑———按照新补偿标准，该村几户迟迟不愿签订协议搬走的“钉子户”，每户将多得到300－1000元/平方米的征地补偿款，而大部分早早与政府签订拆迁协议的村民则大呼“上当”。新规令村民又惊又喜上月27日，广州市国土房管局和市建委联合发布《集体土地房屋拆迁补偿标准规定》(以下简称《规定》)。裕丰村作为亚运村所在地，最低补偿标准是1700元/平方米。此前番禺区国土局出台的拆迁补偿安置办法，该村房屋拆迁补偿费最低为700元/平方米，最高为1410元/平方米。看到新《规定》，家住裕丰大道旁的吴先生又惊又喜：他的房屋2006年底建成，面积230平方米，当时签约赔偿额只有1270元/平方米。按照《规定》的最低补偿标准1700/平方米，他应多补98900元。一“钉子户”多补10万裕丰村共有333户拆迁户，目前仅剩三五户尚未签订协议。梁先生就是其中一户，他坚持不签协议结果起码多赚10.6万元。与梁先生“并肩作战”的还有赖小姐，她的砖瓦房属于比较低的一档，建筑面积不到30平方米的房子只按楼下890元/平方米、楼上130元/平方米赔偿。如此算下来，她得到赔偿金额为2万多元，但按照新标准，赔偿金额将增加一倍以上。那些早早签订协议的邻居们显得很郁闷，“如果早知道就‘赖死’不走，也用不着跟拆迁办的人讨价还价了！”差价赔偿能否到手
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货币补偿受三方面因素影响：1、该处房产的市场评估价；2、同区域房产的交易均价；3、同等功能房产的重置价：以上作为拆迁的法定依据，需考虑其各种用途，及不同情形下分别适用。产权置换也叫产权调换，有两种置换方式，异地安置和回迁安置。
货币补偿受三方面因素影响：1、该处房产的市场评估价；2、同区域房产的交易均价；3、同等功能房产的重置价：以上作为拆迁的法定依据，需考虑其各种用途，及不同情形下分别适用。产权置换也叫产权调换，有两种置换方式，异地安置和回迁安置。
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拆迁钉子户怎么办首先，假意重新规划路线，因为工程有相应的规划路线，我们假意换路线，会让专业钉子户认为不在拆迁他们的房屋，在晒对方几天之后，价格自然也是下降很多。第二，报警，对于警方，警方也会适当的劝阻对方降低价格，但一般来说，专业钉子户对于警方很难减少价格
2020.10.07 233 -
拆迁补偿标准2022新规拆迁因受地方经济发展水平的影响，所以无法简单的给出统一标准，也就没有办法笼统的介绍各地的最新规定。但大致离不开两种赔偿方式，货币补偿和产权置换。货币补偿受三方面因素影响： 1、该处房产的市场评估价； 2、同区域房产的交易均价； 3、同等功能
2022.04.14 475 -
征地拆迁如遇钉子户补偿款怎么拿就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
2020.02.01 324
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钉子户拆迁补偿怎么算
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应先补偿搬迁。房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定的搬迁期内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力
2021-10-26 15,340 -
拆迁补偿款钉子户怎么算
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任
2022-06-13 15,340 -
拆迁补偿签署钉子户的房真的不给拆迁吗？
1、拆迁双方就拆迁补偿问题协商不成的，拆迁方说不拆迁被拆迁人房屋是不是真的要依据具体的情况而定，在协商不一致的情况下，是不能暴力拆迁房屋的。 2、相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十
2022-10-15 15,340 -
老房子拆迁补偿和新房屋拆迁补偿标准一样吗
因为根据法律规定，被征收房屋价值的补偿不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条被征收
2021-12-01 15,340
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00:59
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿
933 2022.06.22 -
01:15
房子拆迁租户有补偿吗房子拆迁租户是否有补偿一般来说需要分具体情况来看。如果在签订租赁合同的时候，出租方和承租方都不知道政府会拆迁，那么这种情况下需要对房屋承租人进行补偿，补偿的内容一般包括：在拆迁的过渡期限内自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；对带来
3,377 2022.04.17 -
01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房
630 2022.05.11
