什么是小产权和大产权
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国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1、是针对开发商的产权而言，将开发商开发销售的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。 2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在一定的争议，限制流通，只能转给同村的。
《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
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国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1、是针对开发商的产权而言，将开发商开发销售的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。 2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在一定的争议，限制流通，只能转给同村的。
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什么是小产权和大产权小产权和大产权是相对词。大产权是购房者具有《房屋所有权证》与《土地使用权证》的房屋，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权，可以合法的进行买卖交易；小产权是指在农村集体土地上建设的未缴纳土地出让金等费用、也没有有效的产权证房屋，不能合法的进
2020.07.15 156 -
小产权和大产权区别是什么小产权和大产权的区别： 小产权房： （1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。 （2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 （3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
2020.09.01 231 -
什么叫大产权和小产权国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房，大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权，主要是针对开发商的产权而言，将开发商开发销售的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。
2021.04.25 361
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什么是大产权房和小产权房？
大产权又称为单独产权，由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分，收益权利，是有房产证的，可以贷款，而且有房产证的房子可以落户，后期升值潜力较大。 小产权的房子是没有房产证的，而且后期也是不会下证的，是没
2021-03-01 15,340 -
什么是大产权房和小产权房?
大产权房，指的是经过不动产登记机关依法登记，并颁发给不动产权证书的房屋。 而小产权房，指的是不能办理不动产权证书，或者因产权瑕疵无法公开销售的房屋。造成小产权房的原因主要是房屋所在土地未办理国有土地使
2022-05-11 15,340 -
什么是大产权房和小产权房
1、简单解释，国家发产权证商品房的叫大产权房，具有齐全合法的土地证和房产证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和
2022-03-22 15,340 -
小产权和大产权区别是什么
小产权和大产权的区别： 小产权房： （ 1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。 （ 2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 （ 3）小产权房的建设用地一般是归乡集体
2022-05-14 15,340
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00:58
小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,524 2022.04.17 -
01:19
什么是房产权根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，房产权指的就是该房屋所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分等相关的权利，其中包含房屋的所有权以及土地的使用权，其中土地使用权最长的年限时间是70年，如果土地使用权期满，土地的使用者可以申请续
1,088 2022.04.17 -
00:59
什么是产权房屋房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、
2,119 2022.04.15
