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两笔抵押一笔查封是期房这样的房子我敢买吗?

2022-10-07 16:27

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2022-10-07回复

专业分析:

不敢。抵押的房子,未经抵押权人同意是不可以销售的,如果销售,不发生物权效力。查封的房子不允许处分,往往需要向法院提供担保或经法院同意解除查封才可以卖。

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章法律师

广东律参律师事务所

抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前,那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大,在拍卖后可能无剩余的,不应再进行查封,也不能再设立抵押权。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释的相关规定,已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。

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