土地出租合同没办理过备案怎么办
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有效。根据我国有关法律规定，在租赁土地使用权时，如果没有办理租赁合同登记手续，虽然不会影响租赁合同的效力，但是不能对抗善意的第三者。《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让及转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用人作为出租人将土地使用权与同一地面建筑一起，其他附着物出租给承租人使用，承租人向承租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。第二十九条土地使用权租赁，租赁人应与租赁人签订租赁合同。租赁合同不得违反国家法律，法规和土地使用权转让合同的规定。第三十条土地使用权出租后，出租方应继续履行土地使用权转让合同。第31条土地使用权和地面建筑，其他附着物租赁，租赁人应按规定登记。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。 第三十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。
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土地出租未办理备案登记合法有效，但不能对抗善意第三人。双方当事人就土地出租合同内容达成一致时合同成立，土地出租合同的生效不以登记为前提，是否在土管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
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怎么办理租房合同备案办理租房合同备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记
2020.09.23 174 -
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2020.06.26 251
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《中华人民共和国城市》第四十四条规定：出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案;建设部令第四十二号《城市
2022-08-30 15,340
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2,567 2022.04.17 -
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3,409 2022.05.11
