二手房买卖中买方与中介签订定金合同如何解决定金纠纷？定金怎么交
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定金作为债权担保的一定数所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金作为债权担保的一定数额的货币，属于一种法律上的担保方式。目前二手房交易中,定金的交付多数是由购房者交给中介公司,再由中介公司转交卖方。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引发二手房交易买卖者之间的定金纠纷。如何解决二手房购房定金协议问题呢？为此,律师建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤:一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。据以上步骤付定金，买卖双方的定金合同便能确保有效成立，一旦卖家不同意出售房屋，买家便可按照规定要求返还定金，相反如果买方拒绝购房，卖家也可依法没收买方定金。
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合同性质不仅仅看名称，在实际生活中，看待合同的性质不仅看合同的名称，还应根据合同的具体内容，并结合双方的签约目的，实际履行情况予以综合认定。从本案中可以看出，名称是定金协议，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付日期及方式、产权过户等买卖合同的相关内容，此外，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。
房产定金合同发生纠纷可以采取下列方法处理：合同当事人可以选择与开发商和解，或请求第三方进行调节，最后的方式就是进行诉讼维权。要求房产定金合同当事人基于该定金合同的性质和定金担保的内容，《民法典》中关于定金罚则的规定，提出相应的主张。
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二手房买卖定金纠纷怎么解决？1、买卖双方中的一方违约引起纠纷 如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。 2、没有按照合同交付定金引起纠纷 就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，
2021.03.16 146 -
二手房买卖的定金纠纷怎么解决？二手房定金合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方可以先行私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据定金合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
2020.03.18 114 -
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如何解决二手房买卖中的定金纠纷
买卖双方中的一方违约引起纠纷买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给
2022-05-08 15,340 -
二手房买卖定金纠纷如何解决
1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予
2022-04-09 15,340 -
二手房买卖定金合同纠纷怎么解决？
解决二手房买卖定金合同纠纷的方式是：未按照约定交付定金引起的纠纷。根据实际交付的货币确认定金数额；一方不履行或履行不合约定引起的纠纷。按照定金罚则进行惩罚；合同内容不能达成一致引起的纠纷。双方可以解除
2022-06-26 15,340 -
如何解决二手房买卖定金纠纷呢？
1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予
2022-04-14 15,340
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买房交定金需要签订什么合同买房的时候，一般来说，开发商都会在购房者确定了购房意向之后，先向购房者收取定金，与购房者签订认购合同。认购合同的主要内容是表达双方达成交易的意向。认购合同之中要写明认购的房屋的基本情况以及房屋的价款，定金的支付时间，定金的金额，定金的支付方
2,616 2022.04.17 -
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买房定金与订金的区别定金和订金是不一样的，它们之间存在以下区别： 1、性质不同，定金可以视作是对合同有担保性质的资金，而订金一般被视为预付款，被当作预先支付的合同款项； 2、功能不同，定金具有担保合同成立的功能，而订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的
651 2022.06.22 -
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买房订金与定金的区别定金的性质是违约定金，受“定金罚则”的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。而“订金”却不具有这类担保性质，只具有预付款的作
1,461 2022.04.17
