丢失购房合同，如何补办房产证手续
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一般情况下，购房合同包含开发商、购房者、房管部门备案和银行四份。购房者与开发商签订购房合同后，该合同成为购房者购买房屋的合法凭证。在开发商办理房屋产权证时，需将四份合同全部提交给房管部门。因此，购房者应妥善保管购房合同，以防丢失。若购房合同未做预售登记，在购房合同未作废之前，购房者可以继续签订新合同。若购房者丢失合同，可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去预售登记机关申请注销所签订的合同，然后重新签订新合同并进行预售登记。这期间购房者需要支付刊登声明的费用、合同工本费和新合同印花税。 此外，购房合同中应包括甲方土地使用依据及商品房状况、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理约定、保修责任、乙方使用权限、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任以及其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 同时，购房者还可以采取其他贷款方式进行贷款。例如，可以申请信用贷款或担保贷款。申请信用贷款时，需要提供收入稳定和信用良好的证明。担保贷款时，需要提供有担保资格的担保人作为担保，并共同决定贷款额度。若还不上款，担保人可能会承担赔偿责任，并影响其信用。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据《房屋权属登记条例》的相关规定，房屋权属证书遗失后，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经60天无异议的，予以补发。
复印件不行，一般都要原件。我们可以在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废。 到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同。
-
老房子购房收据丢失，补办不了房产证应该如何办已经办理房产登记，购房合同和房款收据丢失，仍可以办理房产证。需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根
2024.05.02 16 -
全款买房后丢失购房合同如何办？目前基本上大部分楼盘房产证一般是由开发商代办的，无非是办证费用谁承担的问题（不过一般都是客户自行承担，呵呵），所以你的房产证办理不存在问题，开发商会提供整套完整资料办理。至于你说的发票问题，你可以找到开发商财务部，写一份申请，要求财务部找出
2024.05.29 19 -
购房手续全部丢失怎么办购房手续全部丢失可以补办。房管局和开发商都有备案合同，其它资料可以找房产证经办人补办，身份证明可以找户籍科或公安局进行办理。办理房产证需要的资料有： 1、业主的身份证原件； 2、房产的预售合同原件； 3、购房发票原件； 4、房屋交接书原件；
2022.02.23 19
-
房产证丢失怎么办补办, 购房合同不慎丢失怎么办？需要的手续有哪些
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公
2022-02-11 15,340 -
房产证丢了怎么办房产证丢失如何补办
房产证丢失补办的程序和时间： 带上业主身份证去档案馆查档并复印（约30分钟）； 去当地的报社登报遗失声明（从见报之日起30天）； 30天之后去房管局办理（约5个工作天）。 《房屋登记办法》： 第二十三
2022-04-16 15,340 -
二十年前房产存根丢失，如何进行房产证补办手续？
办理房产证手续: (一)购房者需审查发展商的资格手续是否齐全,也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内,需持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登
2024-11-11 15,340 -
购房合同丢失如何补办, 购房合同丢失怎么补办, 有效期是多长时间的
一、购房合同丢失了如何补办第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律
2022-03-14 15,340
-
01:03
行驶证丢失如何补办行驶证丢失的补办流程手续为： 1、行驶证丢失后，驾驶人应当及时到当地驾驶证核发地车管所申请补办行驶证。需要准备的材料有：一份行驶证遗失的书面声明、本人身份证和户口本原件及复印件、驾驶证、本人证件照等相关证件； 2、车管所相应专业人员出具申请
46,895 2022.04.15 -
01:44
商标注册证书丢失,如何补办商标注册证书丢失，补办的流程如下： 1、委托商标代理机构办理的，申请人可以自愿选择任何一家，在商标局备案的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构，都公布在“代理机构”一栏中； 2、申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理的，申请人可
3,349 2022.05.11 -
01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,537 2022.04.15
