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产权变更需要多长时间

2021-11-07 09:42

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2021-11-07回复

专业分析:

房屋产权变更一般需要30天。根据《房地产登记暂行条例》,房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,法律另有规定的除外。因此,房屋买卖登记的,登记期限一般不超过30天。【辟谣】房产证上的名字一定是夫妻吗?真相:不是分析:法律规定,婚后财产无论以哪一方或两人的名义登记,都应视为夫妻共同财产。因此不必纠结于写谁的名字或写两个名字,只要夫妻双方都有一个名字在房产证上,这套房产就属于夫妻共有。【提醒】房屋产权变更有哪些情况?(1)夫妻产权变更:夫妻离婚后,将共有财产转让给一方或双方,需提供以下材料:产权证、离婚协议、身份证复印件,填写申请表后办理过户手续,具体税费具体计算。(2)房屋继承引起的产权变更:所谓房屋继承,是指被继承人死亡后,其财产归遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权,才能继承。(3)房屋买卖引起的变更:房屋买卖是指以自己的名义买卖房产。以自己的名义必须拥有房屋产权。可持产权证、买卖双方身份证、买卖合同到当地房地产交易登记中心办理过户手续。(4)房屋赠与变更:房屋赠与双方应订立书面合同。申请材料:房屋所有权证、房屋赠与公证、评估报告、当事人身份证复印件等相关材料。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第二十条

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