小产权房能够贷款吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的１／３甚至更低。 然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么房主对该房子只有居住权，而没有使用权，自然也就不能将该房屋进行交易或者抵押。 小产权房没有国家颁发的房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能面临被拆的风险，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，因此，银行一般不会办理小产权房抵押贷款业务。
购买小产权房不能办理贷款。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法办理抵押贷款。
-
小产权房能贷款买吗小产权房不能贷款买。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法办理抵押贷款。
2020.02.03 153 -
小产权房能够卖吗小产权房可以买卖，不可以过户。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约
2022.06.08 204 -
小产权房能够转大产权吗？小产权房不可以转大产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给本村以外的买卖行为不能受到法律的认可与保护
2020.02.25 173
-
小产权房能够贷款吗
小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意
2022-04-03 15,340 -
小产权房能够抵押贷款吗
小产权房不能贷款,不能过户,一般付款方式只有全款或者分期付款两种。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房
2022-05-30 15,340 -
小产权房能贷款吗小产权房能贷款吗
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行
2022-05-07 15,340 -
请问小产权房是否能够贷款？
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银
2022-04-19 15,340
-
00:58
小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,517 2022.04.17 -
00:52
小产权房子女能继承吗小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前
1,946 2022.04.17 -
01:10
小产权房法院能执行吗小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行
2,931 2022.04.17
