物业项目业主维权经历
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买房遇到烂尾楼,应该了解自己的权益以及相关的法律法规。根据相关法律法规,开发商有义务在约定的时间内交房,如果逾期交房,则需要承担合同规定的违约责任。如果买房者遭遇烂尾楼,可以采取以下手段维护自己的权益:首先,主动与开发商沟通,了解事件真相,并提出合理的解决方案。如果开发商未能提供令人满意的解释,买房者可以向当地房地产管理机构投诉,寻求调解和协调。如果以上方式仍然无法解决问题,买房者有权诉讼至人民法院。在此期间,买房者务必准备充分的证据,包括购房协议、支付收据、公司违约证据等等。法院会展开审慎调查,判定开发商应承担相应的违约责任。在此提醒买房者,务必保管所有相关证据,遵循法律程序,避免因不当操作而卷入不必要的法律风险之中。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。 《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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物业公司经营范围有哪些项目物业公司的经营范围包括：物业管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。物业服务企业应当按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
2022.03.13 25 -
物业多收电费业主怎么维权物业多收电费的，业主可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。我国法律明确规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。 如果物业多收电费的，经举报后，将由物价行政主管部门给予其警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款
2021.10.04 57 -
遇到物业强拆业主该如何维权遭遇强拆，业主要收集证据，去申请行政复议，业主本人要弄清房子拆迁是否合法，是否具备合法手续。如强拆是不合法的，拆迁部门要给被拆迁户赔偿损失。 当然，对于违章建筑，政府部门经过催促后业主不搬迁的，可以启动强拆手续。业主本人要弄清房子拆迁是否合
2020.07.05 169
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物业维修保险保险企业承担多少物业保险项目
根据行业性质核定费率，新参保单位提供营业执照或开办法律文书原件、复印件等到参保地人社局核定。
2022-10-24 15,340 -
业主不交物业费物业公司如何维权
业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业
2022-11-12 15,340 -
小区物业锁业主车,业主需要怎么维权
协商解决或者直接起诉。根据《中华人民共和国物权法》第八十二条：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
2022-10-27 15,340 -
怎样投诉物业?业主怎样维权？
你的情况不具体。可以的维稳办信访，或者委托本律师处理
2022-10-27 15,340
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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,293 2022.04.17 -
01:46
企业拆迁的补偿项目及计算方法被拆迁企业，企业拆迁的补偿项目及计算方法如下： 1、土地或者房屋的价值补偿，主要指的是土地区位补偿价和房屋重置成新价； 2、装修附属物的补偿项目，此项目的补偿内容较为固定，弹性空间不太大，针对拆迁企业主要则是应该要仔细审查评估报告是否存在缺
554 2022.04.17 -
01:00
物业有权利锁车吗物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车
5,365 2022.04.17
