商品房交付开发商必须公示的文件有哪些
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1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。 2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。《住宅质量保证书》一般应包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。 3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并标出使用注意事项。 4、开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站经验收合格后颁发的。
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商品房交付必须具备以下条件：完成建设工程设计合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；主要建筑材料、建筑构件和设备的验收报告；单位签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书；有消防证书等。
在交房前开发商要具备以下文件： 1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。 2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。 3、配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。 4、电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。 5、排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。 6、燃气企业出具的验收合格证明文件。 7、庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。 8、已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。
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开发商交付房屋的条件有哪些1、商品房经验收合格，取得《竣工备案表》是法定交付条件。 2、商品房经综合验收合格，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括： （1）工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况； （
2020.04.14 140 -
商品房交付的条件有哪些？商品房交付的条件有：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
2020.02.08 139 -
开发商预售商品房的条件有哪些开发商预售商品房的条件有： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有规划许可证； 3、按预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，施工进度和竣工交付日期已确定； 4、向县级以上人民政府房地产管理
2022.04.14 505
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开发商交付商品房必须满足哪些条件
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等
2022-04-07 15,340 -
交房时开发商必须出示哪些证件
出示证件购房合同,如果已办完房产证的,应交房产证及土地使用权证。
2022-11-02 15,340 -
买商品房开发商必须要出具哪些文件
开发商应当向业主提供商品房综合验收报告，住宅使用说明书，质量保证书。
2022-10-20 15,340 -
交房时开发商必须提供哪些文件
交房时开发商必须提供：1、两书———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与
2022-02-11 15,340
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00:57
商品房交付要符合哪些条件房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；
673 2022.05.23 -
01:25
开发商的交房流程开发商的交房流程如下： 1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、需要交纳的费用、未按时收房的处理方式等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信的方式进行通知，否则，很难证
1,055 2023.01.04 -
00:49
商品房怎么算交付商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件
958 2023.01.04
