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安置房是小产权房吗

2022-05-28 08:06

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2022-05-28回复

专业分析:

不是。 1、安置房是在拆迁过程中对被拆迁户进行实物补偿的房产。其用地是划拨地,是非商品房性质的产权。 2,小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发,所以叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产没有法律效力

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房,不是小产权房。对被拆迁户进行的安置补偿,是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房,不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。

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