您的位置:法师兄 > 专业问答 > 已设定抵押权的房屋买卖合同发生纠纷怎么办

已设定抵押权的房屋买卖合同发生纠纷怎么办

2022-10-06 09:37

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

根据《中华人民共和国担保法》第四十九条和《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定,除非经抵押权人同意,用转让抵押财产所得的价款清偿债务,或者受让抵押物的人代为清偿债务消灭抵押权以外,抵押人不得转让抵押财产。但上述法律的禁止性规定,是对实际转让行为的禁止,即登记抵押的房产不得实际转让、不得办理产权变更登记。但是,对当事人签订登记抵押房产的转让合同需要按照上述要求清偿债务或者与债权人约定债务清偿后,才能签订房产实际转让合同。至于房产实际转让合同纠纷,必须以合同法规定以及纠纷的具体内容进行协商修订,也可以由仲裁机构对合同仲裁,或者向人民法院提起诉讼。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

发生房屋买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可以提请第三方加以协商解决;协商不成可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、发生房屋买卖合同纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决。 2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。

律师普法更多>>
  • 发生房屋买卖合同纠纷怎么办?
    发生房屋买卖合同纠纷怎么办?

    当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向

    2021.01.04 162
  • 发生房屋买卖合同纠纷要怎么办
    发生房屋买卖合同纠纷要怎么办

    房屋买卖发生合同纠纷时应该的办法: 1、卖方与买方可以自行协商; 2、如果卖方与买方不能达成协商的,可以申请调解,或根据仲裁条款申请仲裁; 3、如果方与买方不能达成调解或仲裁的,可以提起诉讼。

    2021.01.23 117
  • 房屋买卖合同发生纠纷应怎么办
    房屋买卖合同发生纠纷应怎么办

    房屋买卖合同发生纠纷的处理方式如下: 1、双方先协商; 2、协商不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁; 3、当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。 根据我国法律规定,合同内容由当事人约定,包括的条款有当事人的姓名

    2022.04.13 406
专业问答更多>>
  • 已设定抵押权的房屋买卖合同发生纠纷怎么办?

    根据《中华人民共和国担保法》第四十九条和《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定,除非经抵押权人同意,用转让抵押财产所得的价款清偿债务,或者受让抵押物的人代为清偿债务消灭抵押权以外,抵押人不得

    2022-10-06 15,340
  • 买房子时产生了已抵押房屋买卖合同纠纷应该怎么办

    房屋被抵押,常见的是原房主通过贷款购房的房屋,在贷款还清前,房屋是抵押给银行的除此之外,也有房屋所有权人因个人债务等其他原因,将房产抵押给其他人 所谓解抵押,简单来说是指有贷款的房子,在产权交易中心有

    2022-06-20 15,340
  • 发生房屋买卖合同纠纷怎么办

    1、发生房屋买卖合同纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院

    2021-12-27 15,340
  • 抵账房屋买卖合同纠纷,有抵押的房屋买卖合同有效吗?

    房屋抵押权存续期间,抵押人未经抵押权人同意后,转让抵押房屋的,抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效,应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭,或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。

    2022-07-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 发生抵押房产买卖纠纷怎么处理 01:08
    发生抵押房产买卖纠纷怎么处理

    房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下,房产买卖不影响有效的抵押权的实现。 抵押权人可以选择如下途径维权: 1、正常行使抵押权; 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保; 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得

    1,372 2022.04.17
  • 抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权 00:55
    抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权

    在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候,当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下,守约方可以选择向人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担

    1,107 2022.04.17
  • 抵押房买卖合同纠纷该怎么起诉 00:53
    抵押房买卖合同纠纷该怎么起诉

    抵押房买卖合同纠纷起诉的第1步就是要确定好被告,被告是与案件具有直接利害关系的人;第2步就是确定好管辖的法院。主要是看房屋买卖合同之中是否有约定。,没有约定的话,那么就是房屋所在地;第3步就是准备好起诉状以及相关的证据材料,例如房屋买卖合同

    1,118 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?