退租违约金要怎样算
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1,约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30。 2,没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之 一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何民法典财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。
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如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 如果当事人一方违反合同约定,不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的,那么就应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等等的一些违约责任。
租客提前解除租赁合同,在构成违约的情形下,可以要求其根据合同约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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