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合同无效怎么支付款款

2023-11-05 15:52

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2023-11-05回复

专业分析:

无效合同已竣工怎么付款? 1、建设工程经竣工验收合格,可主张工程借款。 因该建设工程施工合同无效的合同,因此不能依据法律规定请求建设工程承包人及发包人依照合同约定支付工程价款。 但虽该建设工程施工合同无效,具体施工人毕竟从事了具体的施工行为,基于民法公平原则维护社会实质公平,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。解决了建设工程施工合同无效时如何支付工程价款的问题,但需要注意,并不是只要具体施工人进行了施工行为就可以主张工程价款,需要满足“建设工程经竣工验收合格”才能主张工程价款。 2、建设工程未经竣工验收合格,满足一定条件可主张工程借款。 上述条款虽然在一定程度上解决了建设工程施工合同无效支付工程价款的问题,但实践中出现的问题远非如此,对于实际施工人已经完成建设工程,但尚未经验收合格,实际施工人能否请求支付工程价款现行法律尚未规定。司法实践中各地法院在平衡实际施工人与社会公共利益的基础上有条件的支持了实际、施工人的工程价款请求。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

以下为大家解答工程承包合同无效工程款怎么支付这个问题。建设工程合同无效后,主要还是看工程能否通过竣工验收,如果能够通过验收,可以参照无效合同中的约定来支付工程款。

章法律师

广东律参律师事务所

双务合同不成立、无效或者被撤销时,标的物返还与价款返还互为对待给付,一方怠于履行返还义务的,存在承担利息的风险。具体到房屋租赁合同纠纷中,租赁合同无效的,承租人应及时返还租赁物及支付欠付的房屋占有使用费,以免承担更多的房屋占有使用费及相应利息;出租人在接收租赁物之日应同时返还已收取的除房屋占有使用费外的费用,以免承担相应利息。

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