集体证房产过户的法律问题及解决方法
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依据房产证和集体土地证过户,具体流程如下: 1. 如果房产证过户不经过房地产中介,需确保合同条款和违约条款清晰明确。在签署合同时,卖方房产证上名字的当事人需到场(如果是已婚家庭,夫妻双方需同时在场并签字,即使房产证上只有一个人的名字)。 2. 准备申请材料后,需前往房产局,填写相关表格和签署一份存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额相符。 3. 将房产过户申请材料提交给房产局后,房产局将发放一个回执单。根据回执单上的说明,需在规定日期内缴纳税金。一般情况下,缴纳税金需要15个工作日左右。 4. 房产过户税金缴纳完毕后,即可获得房产证。 温馨提示:如有相似法律问题,细节和证据不同,答案也会不同。建议咨询律师,以获取专业解答。
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