租房合同，对当地房管局有约束力吗
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租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。租房合同怎么签、如何签根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。 1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等; 2.数量则指房屋的面积、间数等等。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。租金以及相关费用的承担租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。
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合同订立后对当事人双方具有以下约束力： 1、合同双方应当按照合同约定；履行合同义务； 2、非经协商一致，一方不得擅自解除或变更合同； 3、一方违约的，应当向守约方承担违约责任或赔偿责任。
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。 《业主公约》对承租人同样有效。因为承租人作为物业的非业主使用人，在承租物业时业主会对其使用物业的权利义务在合同中进行约定，约定的内容不得违反法律法规和业主公约的规定。所以承租人也要受业主公约约束。 尽管业主没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人(承租人)遵守业主公约，根据条例规定，业主对非业主使用人违反业主公约的行为承担连带责任。 综上所述，业主公约对承租人有约束力，具体您可以查阅出租人（也就是业主）签订的业主公约的具体条款。
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合同没有约束力没有约束力口头约定有效吗1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力; 2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效; 3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。
2021.03.24 99 -
请问合同有效后对当事人有哪些约束力依法签订的合同才具有法律约束力的，而约束力包括合同履行、违约责任的承担等方面。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、
2021.04.02 350 -
集体合同对劳动合同具有约束力吗有集体合同对劳动合同具有一定的约束力。当二者有不一致的地方时，一般以集体合同的签署位基准，并且签订的劳动合同的标准都不得在集体合同的标准以下。用人单位与劳动者订立的劳动合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于集体合同规定的标准。
2020.10.30 167
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租房合同对房东有约束力吗？
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2022-04-07 15,340 -
租房合同对房东有约束力吗?
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2022-04-20 15,340 -
租房合同对房东具有约束力吗
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2022-04-08 15,340 -
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2022-04-08 15,340
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房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。 房屋租赁合同纠纷的管辖法
1,278 2022.04.15 -
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租房合同不公平有法律效力吗合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机
1,943 2022.04.17 -
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租房合同房东违约怎么办租房合同签订之后、合同的履行过程中，房东出现了违约行为，租客可以采取以下的方式，维护自身的合法权益：1、首先可以与房东直接协商，尽量说服对方，采取平和的方式，能够继续履行合同的话，就继续履行合同。无法达成一致协议的话，可以寻求司法的救济；2
2,011 2022.04.17
