农村的农村土地怎么租用
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问：我想问以下几个问题：1，城市户口想在农村租租一块地需要和谁谈租金及签合同，租期最长能多长。（如果是农民的耕地该怎么办，如果是荒地该怎么办）2，关于土地的用途，如果用于种植和发展农家乐（肯定就有建筑物了）又该找谁办理。答：这个需要进行农村土地承包经营权流转。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。用于种植的，不管是基本农田还是普通耕地都没有关系，因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产。用于农家乐，这个难说，除非使用农村集体建设用地。《土地管理法》第三十一条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第17条规定：“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。”
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