什么情况下房产证颁发不了
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情况1、开发商无资质开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办房产证。情况2、楼盘验收不合格根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。大楼因质量问题无法通过有关部门检查的，交房也无法制作房地产证明书。情况3、买了违规房有些开发商为了利润最大化，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。情况4、购房者交税购房时涉及的税金较多，购房者交税少的话，就不能制作房地产证明书。但是，在这种情况下，购房者可以立即补充相关税金，正常发行房地产证明书。情况5、购房资格欺诈现在楼市规制政策不断收紧，有些人没有购房资格，但为了购房，他们伪造购房资格，如假离婚、假证等。在这种情况下，一旦被发现，不仅不能制作房地产证明书，还面临法律处罚。情况6、购买所有权小的房间的购买者为了便宜而选择所有权小的房间。但是，所有权小的房间不能得到国家发行的房地产证明书，只有乡镇发行的房地产证明书，遇到拆迁等情况，购房者不能得到任何补偿。
《不动产登记暂行条例》第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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下列情况不颁发房产证：未交纳相关税费；房产属于未经立项批准或未取得规划审批的项目；集体所有土地上的小产权房；土地或者房产未解除抵押；房产没有销售许可证又无大产权证、房产未经验收或验收不合格；属于法律限制交易的房产。
不颁发房产证的情况有：未交纳相关税费；房产属于未经立项批准或未取得规划审批的项目；集体所有土地上的小产权房；土地或者房产未解除抵押；房产没有销售许可证又无大产权证、房产未经验收或验收不合格；属于法律限制交易的房产。
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特赦令一般什么情况下颁发特赦是国家对某些犯罪或者特定的犯罪人免除刑罚的一部或全部的措施。已经赦免得罪行，不应立案追究。特赦令的颁发由由国家主席发布。对于特赦的条件，我国宪法及法律没有进行具体规定，只是赋予了国家主席发布特赦令的权利。
2020.11.01 247 -
特赦令一般在什么情况下颁发我国目前只对参加过抗日战争、解放战争等四类服刑罪犯实行了特赦。我国现行《宪法》规定，特赦由全国人民代表大会常务委员会决定，由中华人民共和国主席发布特赦令实施特赦。《刑法》第六十五条、第六十六条提及的赦免，均指我国宪法所规定的特赦。
2020.12.11 579 -
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什么情况下不需要颁发房产证
以下情况不发放房产证：未缴纳相关税费；房地产属于未经项目批准或规划批准的项目；集体所有土地上的小产权房；土地或房地产未解除抵押；房地产无销售许可证，无大产权证，房地产未经验收或验收不合格；属于法律限制
2021-11-12 15,340 -
什么情况不颁发房产证
情况 1、开发商无资质 开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办房产证。 情况 2、楼盘验收不合格 根据我国相关规定要求：
2022-08-15 15,340 -
哪些情况不颁发房产证
不颁发房产证的情况有： 1.未交纳相关税费； 2.房产属于未经立项批准或未取得规划审批的项目； 3.集体所有土地上的小产权房； 4.土地或者房产未解除抵押； 5.房产没有销售许可证又无大产权证、房产未
2022-05-27 15,340 -
什么情况下开发商不能办房产证
开发商不能办理房产证的情况有：开发商未交纳相关税费；未经立项批准或未取得规划审批的项目；开发商利用集体所有土地开发的项目；土地或者房屋未解除抵押；房屋没有销售许可证又无大产权证、未经验收或验收不合格。
2022-06-08 15,340
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01:17
什么情况下会查封房产以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他
2,808 2022.04.15 -
00:45
租房什么情况下不退押金在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这
1,107 2022.06.22 -
00:57
什么情况下可以退房存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全，没有取得商品房销售许可证就销售商品房的； 2、开发商交付的房屋质量存在问题，严重影响购房者使用的； 3、开发商迟延交付房
608 2023.01.04
