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出租方提前解除合同的情形有什么?

2022-07-28 10:15

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2022-07-28回复

专业分析:

当承租方私自转租,利用房屋从事非法活动,未经允许擅自改变房屋结构,拖欠房租以及破坏房屋等行为时,可以提前解除租赁合同

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出租人提前解除租赁合同的情形有:承租人擅自转租、转让或租、转让或转借;承租人利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的;承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的租金的;承租人违反合同擅自改变房屋用途的;承租人因严重损坏房屋或辅助设备而拒不维修或赔偿的。

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出租人可提前解除租赁合同的情形有:承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;承租人违反合同擅自改变房屋用途的;承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;出租人因不可预见的原因。

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