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借贷合同制问题

2023-07-21 14:44

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天津在线咨询顾问团

2023-07-21回复

专业分析:

借贷合同批下来,已经连同过户文件送到交易中心,则交易中心正常解决产权过户的手续已经正常开始,等新产证做出来,你就是名正言顺的产权人。不动产物权我国以登记为奏效要件。因此只要交易中心的房屋登记簿记载了你这个新产权人,则房就是你的了。至于交房,这是在过户后卖家理所应当的义务,所以不会因为无借贷合同而影响你交房。至于合同本身现在你还拿不到,可能是每个借贷银行的手续时间的问题。有些银行是等借贷全部完成后会给你。理论上,合同人手2份,你作为借贷人,肯定要有合同,银行通常不会食言的。

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