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做抵押怎么做

2022-11-15 20:33

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天津在线咨询顾问团

2022-11-15回复

专业分析:

在整个抵押担保贷款中的主要法律要件是,首先借款人与金融机构建立借贷关系,签订借款合同(也称主合同);其次是抵押担保人将其不动产抵押给金融机构,签定不动产抵押担保合同(附属合同),建立抵押关系。最后抵押双方持主合同(借贷合同)和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门,申请办理不动产抵押登记,完成抵押活动的全部法律手续。

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根据相关法律规定,在不动产上设立抵押权首先要与相对人签订担保合同,签订担保后,需要办理抵押登记,此时不动产抵押权才设立。

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做抵押应由当事人向抵押登记部门提交如下材料: 1、签署好的抵押合同; 2、当事人填写的《抵押登记申请表》; 3、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等; 4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。

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