买二手房但是原房主不交物业费合法吗
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买二手房原房主没结清物业费，可以与之协商，要求结清物业费后再签订合同。或者在买卖合同中明确约定结清物业费的期限。 根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。
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买的二手房原房主欠物业费怎么办？买的二手房原房主欠物业费，如果合同中有约定的话，按照约定的方式进行；合同中没有约定的话，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费。
2020.08.20 101 -
购买的二手房原房主物业费没交清怎么办买二手房原房主没结清物业费，可以先协商，要求原房主结清物业费；协商不成的，可以申请调解、仲裁和诉讼等途径来维护自己的合法权益。具体何种方式最为有效管辖还是要看当事人个人的意愿。
2021.10.10 1,113 -
买的二手房原房主欠物业费如何处理前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前； 卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
2020.10.27 117
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二手房原房主不交物业费怎么办
二手房原房主拖欠的物业费由原房主支付。拖欠发生纠纷的，可以通过物业支付保证金、中介垫付或者依法拒绝支付。如果支付房款时留有物业交割保证金：为避免原业主拖欠物业费而引发纠纷，建议买受人在办理过户前要求卖
2021-11-19 15,340 -
买二手房不交物业费违法吗
以不交物业费来达到自己的权利是不妥的。法律也不会支持你。这是两种法律关系。物业费是物业服务企业服务中应取得的报酬，你所述的大部分问题是房地产公司的责任，你认为有理时，应起诉房地产企业，由其处理，保修期
2022-02-06 15,340 -
买二手房房主还在还原, 我需要交纳物业费吗
当然需要支付费用了。二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费
2022-03-19 15,340 -
买了二手房交了全部物业费，原房主不给怎么办？
购买二手房原业主未结算物业费需要先结算，为避免原业主拖欠物业费和纠纷，在二手房屋交易中，买方应要求卖方在转让前结算费用，交付前的所有费用由卖方承担，并将本条款写入合同。一般来说，买方在支付房屋款项时应
2021-12-16 15,340
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01:14
二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,400 2022.04.17 -
01:16
买二手房房主违约怎么办购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖
1,091 2022.04.17 -
00:58
买二手房房主违约起诉流程二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知
906 2022.04.25
