如何应对房屋质量纠纷的投诉？
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若房屋主体结构存在质量问题，导致房屋无法交付使用且影响日常居住功能，这已经严重影响了使用者的生命财产安全和健康，以及对居民正常生活产生极大干扰。在保修期间，如果业主未能及时修复问题，他们可以通过法律途径维护自己的权益。如果与开发商协商无果，业主有权自行寻找第三方进行维修，相关费用应由开发商承担。此外，业主还应妥善保存问题证据及相关费用单据，以便日后向开发商追讨维修费用。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，那么违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：对于逾期付款的情况，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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建筑工程合同纠纷诉讼主体如下：经发包人认可之拖欠工程款案件，以实际施工人为原告、发包人为被告；如未获发包人许可，则以实际施工人为原告、承包人为被告。质量问题上，系由承包人与实际施工人员共同作为被告诉讼主体。施工单位缘故导致建设工程质量不符约定时，发包人有权要求其在合理期限内免费修复或重建。若修复或重建后仍逾期交付，施工方需负违约责任。
首要问题在于鉴定房产有无质量问题，若无此问题，买方要求无法获得法院支持；其次，判断质量问题对买方正常居住使用的影响程度，及是否达到“无法实现合同目标”之严重程度，如构成根本违约，买方有权请求解除协议。反之，若未构成根本违约，仅为常见质量问题，仅属一般违约，尚未达到“严重影响正常居所使用”的标准，买方请求退房将不被法院采纳。
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2023-06-13 15,340 -
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一、商品房质量纠纷要怎么处理1、住宅质量保修期限。审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。
2022-10-28 15,340 -
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房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。在司法实践中，常常会因拆迁本身或者房屋补偿以及安置问题提起诉讼。那么如何应对房
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