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小产权房能转正吗

2022-08-25 15:51

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福建在线咨询顾问团

2022-08-25回复

专业分析:

是无法转正的,小产权房是指未经过合法转让手续在集体土地上修建的,只具有居住权,不具有所有权的房产,集体土地所有权归集体所有,本集体内成员具有使用权且受法律保护,是无法对外转让的。购房者在购买此类房产时,一定要考虑清楚购房风险,此类房屋是不受法律保护的,都是属于无效合同。虽然目前国家还没有出具明确的政策,但是根据现有的的规定,小产权房都是违法的。

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章法律师

广东律参律师事务所

小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋,其建造期间未办理相关的证件,也未缴纳土地出让费等费用,其产权不完整,部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证,所以也称为乡产权房。 根据相关法律与政策规定,禁止给小产权房发放房产证、禁止将小产权房通过不动产登记的方式让其合法化。小产权房屋禁止新建和买卖,已买卖的小产权房将纳入居委会的管辖或者是变成保障性住房进行管理。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

在2021年小产权房还是属于不能转正的,因为小产权房是属于农村的,而这些房子一般都是由村里发放给各个村民的,在土地管理法中明确指出了小产权房是属于村民集体的,这是属于集体财产,并且规定了村里不能给小产权房办任何的证明。

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