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房产破产清算是否需要偿还贷款

2025-02-07 09:20

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2025-02-07回复

专业分析:

1. 房地产企业破产后,需要进行清算。根据清算顺序,贷款属于普通债权,如果有足够的资金偿还其他优先债务,则需偿还贷款。 2. 破产财产在优先清偿破产费用共益债务后,按照以下顺序清偿: (一)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (二)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,以及应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (三)普通破产债权。 如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求,则按照比例分配。 此外,破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资应按照该企业职工的平均工资计算。

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