您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产预售许可证过期怎么办

房产预售许可证过期怎么办

2023-03-05 15:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2023-03-05回复

专业分析:

房屋预售许可证过期后应当重新申请。房屋预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定: 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋预售许可证过期需要重新申请。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请;工作人员进行初审,初审通过报送复审审批;经审查申请符合许可条件的,由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

预售许可证过期的,当事人需要重新申请。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请;工作人员进行初审,初审通过报送复审审批;经审查申请符合许可条件的,由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。

律师普法更多>>
  • 商品房预售许可证过期怎么办?
    商品房预售许可证过期怎么办?

    预售许可证有效期为一年,有效期满或过期后,需要进行核验方可继续使用,每次核验期限为一年。若项目没有销售完毕,则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售,否则不具有销售资格。

    2021.03.06 176
  • 商品房预售许可证过期怎么办
    商品房预售许可证过期怎么办

    常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房销售,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格。

    2020.08.05 146
  • 买房的期房子预售许可证过期怎么办
    买房的期房子预售许可证过期怎么办

    期房预售许可证过期的,应当重新申请。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请;工作人员进行初审,初审通过报送复审审批;经审查申请符合许可条件的,由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。

    2020.10.19 76
专业问答更多>>
  • 房屋预售许可证过期怎么办?

    房屋预售许可证过期应当中重新办理。根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定,开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料: (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质

    2022-06-07 15,340
  • 房屋预售许可证过期怎么办

    房屋预售许可证过期应当中重新办理。根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定,开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料: (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质

    2022-05-12 15,340
  • 房屋预售许可证过期怎么办?

    房屋预售许可证过期应当中重新办理。根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定,开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料: (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质

    2022-07-12 15,340
  • 预售许可证过期怎么办

    申办条件(办理须知)在《广东省东莞市商品房预售许可证》有效期届满三十日前办理程序 1、5个工作日; 2、由建设局办事大厅()窗口收验材料; 3、核验材料后符合要求的在《广东省东莞市商品房预售许可证》上

    2022-07-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 怎么办烟草零售许可证 01:12
    怎么办烟草零售许可证

    办烟草零售许可证的流程如下:1、行政审批中心烟草窗口受理;2、专卖所专卖管理人员现场勘验;3、专卖监督管理处审核审批,决定发放或不予发放;4、制作、发证由行政审批中心烟草窗口统一办理。根据相关法律规定可知,烟草专卖许可证的办理要经过有关行政

    3,627 2022.06.22
  • 没取得预售许可可以买房吗 01:16
    没取得预售许可可以买房吗

    没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取

    2,696 2022.04.15
  • 生产许可证怎么办理 00:58
    生产许可证怎么办理

    生产许可证的办理流程如下: 1、企业填写《生产许可证申请表》,经市局初审通过后,将申请材料报省质量技术监督局; 2、省质量技术监督局对符合申报条件的企业,发放《生产许可证受理通知书》; 3、现场审查; 4、样品检验; 5、全国许可证办公室进

    9,307 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?