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的房地产过户需要交什么税?

2022-10-26 11:56

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2022-10-26回复

专业分析:

买卖双方的税费买方·契税:评估价/申报价×1.5%·监证费:建筑面积×3元/㎡·印花税:申报价×0.05%·产权证工本费:85元/本·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:·评估费:评估价×0.4%·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率·他项权证费:85元/本卖方·印花税:申报价×0.05%·监证费:建筑面积×3元/㎡·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1%·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20%拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。

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个人所得税、印花税、契税、交易税、土地税以及营业税。例如:1、个人所得税。房屋出售总价的百分之一;2、营业税。按房屋出售总价的百分之五点五收取;3、印花税。按房屋总价的百分之零点零五收取;4、契税。百分之一到百分之三;5、交易税。每平方米6元。

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房屋过户需要收取的税费有:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

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