期房怎么办理房产证？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
关于期房房产证怎么办的解答如下： 1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 2、缴纳房产证的代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。 3、需自己到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。 4、按照约定的时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。 3、该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。
-
商品房产权到期怎么办理房产证商业用地房产权年限是40年，这40年的年限是指土地使用权的年限。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。一般商业房产权到期后，可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，请求
2021.01.26 259 -
一手房房产证怎么办理房产证办理流程1、确定开发商已经进行了初始登记 2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》 3、测绘图(表)。 4、领取相关文件：集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、
2020.10.29 342 -
期房如何办理房产证？按照以下步骤办理房产证： 1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。 2、到相关部门申请并领取测绘表，询问相关部门要领取的申请文件，要一次性齐全。
2020.02.22 449
-
期房房产证怎么办理？
关于期房房产证怎么办的解答如下： 1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以
2022-04-07 15,340 -
期房房产证怎么办理
关于期房房产证怎么办的解答如下： 1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以
2022-04-23 15,340 -
房产证过期了怎么办理房产证
根据合同约定办理。如果超过期限，可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权
2022-03-15 15,340 -
延期办理房产证怎么办
efengy an小区的延期交付、办证问题。看到你的问题，基本上跟我们所现在在做的情况是一样的，做简要的解答。 1、购房合同及附件是买房者与开发商之间的权利义务确定的关键。一旦进入诉讼合同怎么约定违约
2022-01-31 15,340
-
01:03
开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
860 2022.04.17 -
01:14
办理房产证有期限吗房产证的办理期限，法律已有明确的规定。 因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任： 商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限； 标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90
2,141 2022.04.17 -
01:01
逾期交付房产证怎么办根据我国合同法的相关规定，逾期交付房产证的处理办法为： 1、我国合同法中明确规定，一方逾期交付房产证构成违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿
1,229 2022.04.15
