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民法典房产证到期怎么办理更名

2021-11-16 14:29

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吉林省在线咨询顾问团

2021-11-16回复

专业分析:

抵押房屋过户:1、提前还贷:取消银行抵押贷款的抵押登记,如果没有大量现金提前还贷,可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的,可与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。3、按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),银行确认可以偿还贷款的当天,买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构携带相关款项共同办理还款手续。四、完成还款手续后,由担保公司或中介机构为卖方办理注销抵押登记手续。最后,办理注销抵押手续后,双方在担保公司或中介机构的陪同下,到房管部门过户。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

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我国法律规定可以申请对房产证进行更正登记。应当提交以下材料,第一、房产证。第二、证明确实属于登记错误的材料。第三、其他一些必须携带的材料。第四、经不动产登记机构确认为确属于错误,即予以更正。如果不动产登记机构确认登记事项无误,则不予更正,并书面通知权利人。

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