土地使用证和房产证的区别是什么？有什么区别？
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《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。 国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有，但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。 业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于土地使用证更名注意事项有哪些等相关法律知识。通过文中可以知道，土地使用证更名的时候需要提供相关的材料，如果是买卖分宗、继承、赠与的，则需要双方一起到相关单位进行办理，其办理过程并不复杂。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。
《房屋登记办法》 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
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土地使用证和房产证的区别：土地证，是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证，指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用，以及处分权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。 由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
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土地使用证和房产证有什么区别土地证和房产证的区别是:土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权
2021.02.22 175 -
土地使用证和房产证有什么区别?区分土地证和房产证如下：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，是确认土地使用权的法律凭证；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用以及处分权利的证件。
2020.01.23 143 -
房产证和土地使用证的区别是什么房产证和土地使用证的区别有三点，分别是： 1、定义上区别。土地证，是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证，是证明你拥有该房屋所有权的证明文书； 2、使用权区别。房产证，可依法对所购房屋行使占有、使用，以及处分权利的证件。土地使用证是确
2022.07.02 536
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房产证和土地使用证有什么区别
一、颁发单位不同。土地证是地方土地主管部门出具的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是证明持证人享有土地所有权或使用权的法律证明。房地产证明书包括住宅所有权证明书和住宅共享权证明
2021-10-01 15,340 -
土地使用证和房产证有什么区别?
土地使用证和房产证的区别：土地证是证明你拥有土地使用权的证明；房产证是指购房者通过交易取得房屋合法权，可以依法行使所购房屋的占有、使用和处分权的证件。土地证又称土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。
2021-11-02 15,340 -
土地使用证和房产证有什么区别？
1、土地使用证是土地使用的合法证明。房产证实际上是《房屋所有权证》，是指购房者通过交易取得房屋的合法所有权。产权证包括房屋所有权证和国有土地使用证。房屋所有权仅指《房屋所有权证》。二、房产证，由当地房
2021-11-15 15,340 -
土地使用证和房产证有什么区别?
1、土地使用证是土地使用的合法证明，房产证其实就是《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。房屋所有权只是单纯指《房屋所有权证》2、房
2021-04-07 15,340
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土地证和房产证的区别土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，
4,286 2022.05.11 -
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不动产权证和土地证的区别不动产权证和土地证，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一； 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签； 3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并没有
5,600 2022.05.11 -
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土地转让和出租的区别是什么土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协
5,973 2022.04.15
