厦门老小区拆迁补偿明细

厦门市全市土地将分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最高总包干价15.3万每亩。以下为详细标准：一类地区：思明区、湖里区土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。二类地区：集美区、海沧区土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。三类地区：同安区、翔安区土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、海沧区和集美区增加到每亩2万元调剂费，同安区、翔安区增加到每亩3.5万元调剂费。调剂费主要用于青苗及地上附着物的差异补偿，具体由各区政府统筹安排使用。

（一）迁建安置地基为（130-150）平方米/个，每户可选择一个宅基地，原房占地面积超出部门按（30-50）元/平方米补差。不足部门按（150-300）元/平方米补差。2）房屋重建成本价 （1）房屋根据结构不同一般（200-800）元/立方米 （2）装修补偿一般（50-100）元/立方米 （3）构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等，补偿一般（30-200）元/立方米 （4）附属设施如照明、自来水设施等一般（500-600）元/户。 （二）纯货币补偿，就是房屋重建成本价宅基地地价1）房屋重建成本价 （1）房屋根据结构不同一般（200-800）元/立方米 （2）装修补偿一般（50-100）元/立方米 （3）构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等补偿一般（30-200）元/立方米 （4）附属设施如照明、自来水设施等一般（500-600）元/户。