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非普通住宅标准指什么

2023-06-11 14:24

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山西在线咨询顾问团

2023-06-11回复

专业分析:

一、定义 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 二、主要特点 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米); 3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。 非普通住宅增值税费未满2年,按照5%的征收率全额缴纳增值税;满2年,免征增值税(北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5%的增值税)。

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北京市京师律师事务所

非普通住宅标准:实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。

章法律师

广东律参律师事务所

对于非普通住宅的认定标准是:实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。

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