乡下房屋证更换姓名归哪里管，去解决，都需要什么手续啊
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
不能单除名，只能办房屋过户手续。即把要除名的人的名下房屋份额过户给房屋证上的人。具体如下：过户的话办赠予花费约为报税价（即你们商定的房屋转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房屋，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由除名人转让房屋给其它房屋证上的人，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房屋证大于5年的免）、营业税5.5%（房屋证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。买卖过户如房屋证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介，因为他们时常去过户，知道能最低报多少能够通过，所以建议你去中介那了解下。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产更名需要的手续： 1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格； 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。 《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
车主在车辆登记证书中体现出来，车辆交易或者赠与后车辆登记证书会详细记载原车主和现车主的详细信息，确保双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况。具体办法：车主身份证、单位代码证书要真实有效——车辆进行产权变更的时候必须出示交易双方的身份证明，单位需要出示单位的代码证书。辆购置附加税、养路费和车船使用税须合法有效——在车辆产权变更中，需要对车辆的购置附加税，养路费和车船使用税进行查验，车辆的购置附加税必须缴纳，养路费至少缴纳至车辆交易时间内的一个月，车船使用税必须缴纳至车辆交易的当年。
-
姓名换名字需要什么手续改名字需要的手续： 1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记； 2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
2020.01.15 160 -
改名换姓需要什么手续改名换姓需要四个手续，具体如下： 1、到户口所在地的县公安局刑警大队，开具有无刑事处罚记录证明； 2、准备近期照片，到当地派出所领《户口登记内容变更申请表》，并填写； 3、将《户口登记内容变更申请表》拿到所在的村委会或居委会签字盖章，并请村
2022.07.02 2,226 -
买房变更姓名需要什么手续房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
2020.06.13 160
-
驾驶证去哪里更换需要什么手续
驾驶证向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证： （一）机动车驾驶人
2022-06-14 15,340 -
更换车主的姓名需要什么手续
车主在车辆登记证书中体现出来，车辆交易或者赠与后车辆登记证书会详细记载原车主和现车主的详细信息，确保双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况。具体办法：车主身份证、单位代码证书要真实有效——车辆进行产权
2022-04-06 15,340 -
更换名字，都需要什么手续
姓名变更公民申请变更姓名，需持下列证明材料 1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）； 2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。 3
2022-02-22 15,340 -
房产证变更姓名需要什么手续
1、房产证改名字方法一是赠与： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取
2022-04-26 15,340
-
01:17
农村房子更名都需要什么手续农村房子更名都需要的手续如下： 1、递交申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请； 2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本； 3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；
4,619 2022.05.11 -
01:09
房产证变更名字需要什么手续房产证变更名字需要的手续，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3、到“公证”窗口办理公证手续；需要递交申请人的居民身份证或户口簿；代理人
3,323 2022.05.11
