卖房人把家电以旧代新能怎么办
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买二手房赠家电张女士购置了一套全装修的二手房，房屋中的豪华装修和崭新的家电让张女士非常满意，张女士系一外资代表处的经理，平时工作非常繁忙，正好没有时间装修房屋，这套二手房价格又合适，她很爽气地签订了买卖合同。到了交房日期，张女士傻了眼，房屋内崭新的家电全部都不见了。张女士指着合同书上送家电的条款指责对方，可对方却说，送家电又没说具体送哪些，如果张女士一定要家电的，卖方可以送她一套旧家电。卖房人以旧代新怎么办如果卖方是附送家电的，双方必须对家具和家电约定明确，比如家电的品牌型号、新旧程度等等，如果家电特别贵重的，可以拍照后作为补充合同的一部分。二手房买卖中赠送家电的，并不是民法意义上的“赠与”，民法上的赠与是真正的无偿，而购房买家电却是有偿的，其家电价值体现在购房价款或者装修补偿款中。二手房买卖中约定附送家电的方式有两种，书面约定和口头约定。如果出卖人承诺赠送房屋附属设施仅限于口头承诺，书面买卖合同中没有约定赠送事宜的话，对于买受人而言是没有任何法律保障的。届时出卖人反悔不送，对买受人是很不利的。最后还要提醒您，拿到家电和家具时，如果出卖人保留有发票和保修卡的，也记得一并所要。有些比较新的家电可能还处于保修期内，如果没有发票和保修卡是无法保修的。
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首先是去中介处查看是否有签约前房屋内的照片等，能够证明涉案房屋内原有装修及设备情况的证据，并与中介沟通一旦发生纠纷要其出庭作证;其次，查看自己与房东的沟通记录及自己在看房时所拍的照片;再次，便是再次联系中介进入涉案房屋内与房东再次协商，并保留相应的录音及室内照片证据。
新成立的公司一般不能延续旧账。但公司因合并或者分立而新设立的，应当对之前的债务承担责任。公司合并的，合并各方的债务由合并后存续的公司或者新设的公司承继。公司分立的，分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。
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