按揭购房能否领取到房产证
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操作确实可行。以下是详细步骤： 1. 购买者需前往房地产管理局申请办理注明已设定抵押事项的《房屋他项权证》。在将此《他项权利证》置于银行后，购买者便可取得房产证。然而，此时的房产证上会特别备注借款仍未完全偿还的事实。 2. 在采用向银行申请按揭贷款购房的过程中，购买者需与银行商定并签订《抵押合同》以及《贷款合同》。紧接着，在所有产权相关证书得到妥善处理之后，房地产管理机构将会对此处房产进行注册登记，设定抵押权益。 3. 当所有借款均已全数偿清之时，购买者须携带由银行开具的贷款结清证明赴房地产管理局进行相应变更登记，同时解除了房屋的抵押状态，撤销了之前所设立的《他项权利证》。
《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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首先，申请人应亲自携带所需证明材料前往当地的不动产登记管理部门，递交申请办理产权证书的相关文件；其次，不动产登记机构会按照严格规定对申请主体以及所提交的资料进行核实核查，在此基础之上，会就相关登记事项向申请人进行详细咨询，然后将查询到的相关信息输入系统之中，最后给出受理的确认通知；进入审核环节之后，登记机构将依据申请人提出的登记请求，依照相关法律法规和行政规章制度进行深入细致的审查，最终做出是否准予登记的决策；在经过严谨的审核程序之后，如果申请符合所有登记要求，那么登记机构将会把相应的登记事项记录在不动产登记簿上；最后，对于已经通过审核的申请，登记机构将发放不动产权证书。需要注意的是，由于涉及到贷款事宜，按揭购房者在办理房产证时，还需额外办理抵押权证的手续，这是您所购房屋作为抵押物抵押给银行的重要凭证。
按揭房可以转按揭。 按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。 具体条件是： （1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息； （2）原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，并且房屋并未设定其他权利。
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按揭无证房能否转让按揭无证房不能转让。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
2020.08.24 149 -
按揭买房办房产证的流程或按揭买房后怎么拿到房产证购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿
2024.06.18 45 -
按揭购买的房产能退款吗按揭购买的房产还能退的。若当事人协商一致的，可以自行解除。协商不成的，可以起诉解除。且因一方违约导致另一方损失的，违约方还应当承担相应的违约责任。
2021.01.27 140
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房产证上按揭能拿到吗？
买房，就算未还清，也是可以拿到的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵
2022-08-29 15,340 -
房产证未取得能否办理按揭房的房屋过户?
没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是
2022-11-20 15,340 -
按揭贷款能否在房产证上得到确认？
在现实生活中,通过按揭方式购买物业是一种成功获取房地产证书的途径。通常情况下,按揭购房是指将物业作为抵押品提交给银行,银行在房地产证书的其他权益内容中以相应形式登记为抵押权人。在这个过程中,所涉及的抵
2024-11-27 15,340 -
按揭如何取得房产证，是否要还清贷款才能拿到
1、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是贷款
2023-07-12 15,340
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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,851 2022.10.06 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,652 2022.10.06 -
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期房按揭了还能退房吗期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例
673 2022.05.18
