回迁房与合同不符怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
产权调换房出现面积差问题，未有明文限定。可参照《商品房销售管理办法》第20条之限定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同商定面积与产权登记面积发生误差的处置方式。合同未作商定的，按以下原则处置： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款 （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发公司应当在买受人提议退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款息金。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发公司承受，产权归买受人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房户型与购房合同不一样的，购房者可以在接到开发商的书面通知后，可以选择退房。购房者选择退房的话，可以要求开发商承担违约责任。在购房者不同意的情况下，购房者改变商品房户型的行为，属于违约行为，因此需要承担违约赔偿责任。
合同内容与事实不符可以修正的，但如果涉及违反强制性规定的，可以请求法院或者仲裁机构确认合同无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依有关规定处理。
-
合同与实际不符合怎么办1、合同与实际不符合可以主张该合同无效。 2、有下列情形之一的，协议应为无效： (1)一方以欺诈胁迫手段订立合同，损害国家利益的; (2)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的; (3)以合法形式掩盖非法目的的; (4)损害社会公共利益的;
2022.11.07 325 -
合同与现实不符怎么办合同与现实不符的，合同当事人可以先与对方协商对与现实不符的合同条款予以修正，协商不成或者合同内容涉及违反强制性规定的，可以请求法院或者仲裁机构确认合同无效。
2021.08.05 66 -
合同与实物不符怎么办?合同与实物不符的，双方可以协议补充，不能协议补充的，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果实物严重不符导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同。
2021.03.20 167
-
回迁房与合同不符要怎样办
产权调换房出现面积差问题，未有明文限定。可参照《商品房销售管理办法》第20条之限定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同商定面积与产权登记面积发生误差的处置方式。合同未作商定的
2023-07-14 15,340 -
商品房与购房合同不符怎么办
1、商品房实际面积与合同面积，相差不超3%是行业内的允许误差，不违规。 2、如超3%，你有权不买。 3、一般为多贴少补；也可以协商解决（比如，超出的钱充当物业管理费，相当于免你2、3年的物业管理费）。
2022-08-14 15,340 -
买房合同与现实不符怎么办
在按揭商品房买卖合同中，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第14条规定的处理原则，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的介个据实结算，买受人请求解除合同，不予支持
2022-08-04 15,340 -
所购房型与合同不符怎么办?
所购房型与合同不符你可以参考收房时,实际房子与购房合同里面的户型图不符，拒绝交房，找开发商讨说法。 购房合同是对买卖双方权利和义务的约束性文件，购房合同中的任一条款都是具有双重约束力和公信力的，是购房
2022-08-17 15,340
-
02:11
合同款要不回来怎么办合同款要不回来的处理办法如下： 1、可以请求对方承担违约责任，因此遭受损失的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的的损失，包括合同履行后的可得利益； 2、工程完工后，拖欠工程款，属于欠款纠纷，可以先协商、调解解决； 3、不能协商解决则诉讼解决。
383 2023.01.04 -
00:58
回迁房与商品房有什么区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
6,741 2022.04.15 -
01:12
合同工资和实际工资不符怎么办合同工资和实际工资不符的处理办法如下： 1、申请仲裁或者向法院起诉。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准； 2、如果要通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷的，劳动者需要提供实
984 2022.10.08
